Il periodo di incertezza dovuto prima alla pandemia da covid19 e successivamente allo scoppio della guerra in Ucraina sta mettendo in agitazione gli investitori, alle prese con la paura di ulteriori crisi economiche da una parte e dall’altra con il rischio che il valore dei propri risparmi possa ridursi a causa degli alti livelli di inflazione.
In questo contesto, quindi, investire in azioni è sempre collegato all’aleatorietà dei mercati, mentre altre soluzioni alternative, come le criptovalute, necessitano di una grande conoscenza di questo settore ancora in parte sconosciuto oltre a un grado di rischio che non tutti sono propensi ad accettare.
Per questo, malgrado i prezzi in salita, l’immobiliare è ancora un comparto nel quale fare grandi affari, con la possibilità di ottenere delle plusvalenze nel breve termine, specialmente quando parliamo di investimenti immobiliari all’Estero, che per le loro caratteristiche rappresentano un terreno fertile di opportunità di guadagno, visti i tanti vantaggi collegati.
I vantaggi di investire in immobili all’Estero
Come accennato in precedenza, esistono diversi benefici nell’investire in immobili all’estero, ma è importante valutare attentamente le opportunità e i rischi associati a questo tipo di investimenti.
Tra i primi vantaggi troviamo la diversificazione del portafoglio, riducendo il rischio complessivo dell’investimento. La proprietà immobiliare in diversi Paesi può aiutare a mitigare il rischio di perdite dovute a instabilità politica o economica in un singolo paese.
Inoltre con questo tipo di investimento si può attendere un rendimento potenzialmente più elevato, in particolare in alcune parti del Mondo, dove il prezzo degli immobili può essere inferiore rispetto a quello del mercato immobiliare locale, portando a potenziali guadagni di capitale più elevati.
Acquistando una casa all’estero si possono sfruttare anche le diverse opportunità di affitto, generando una rendita passiva più alta rispetto al mercato italiano, specie in quei paesi in cui il turismo rappresenta una variabile molto consistente.
Infine si può investire nel mercato di quelle nazioni in cui emergono grandi opportunità di sviluppo immobiliare e caratterizzate da una rilevante crescita economica, oltre a poter contare su un cambio valuta conveniente e un regime fiscale agevolato.
Tuttavia, è sempre bene sottolinearlo, investire all’estero, comprando un immobile comporta ovviamente anche alcune criticità, tra cui la valutazione del rischio valutario, la comprensione della normativa fiscale e la gestione della proprietà a distanza, oltre a una grande conoscenza delle dinamiche del mercato locale. Pertanto, è importante valutare attentamente le opportunità e i rischi associati a questo tipo di investimento, affidandosi a un professionista finanziario qualificato e a un esperto del settore prima di prendere una decisione.
Dove investire nell’immobiliare all’estero nel 2023
Acquistare immobili all’estero, come detto, può rappresentare una grande opportunità di investimento, ma è necessario scandagliare attentamente i mercati di oltre confine e conoscere le dinamiche economiche dei vari Paesi.
Gli investimenti immobiliari all’estero più allettanti nel 2023 riguardano i seguenti Paesi:
- Malta: l’arcipelago maltese con capitale La Valletta da anni sta vivendo un periodo economico molto positivo, oltre ad avere un regime fiscale molto conveniente nei confronti di chi investe nel Paese. Inoltre, grazie al turismo ma anche ai tanti imprenditori che si sono trasferiti in questa Nazione così vicina all’Italia, risulta molto semplice ottenere canoni di locazione.
- Dubai: il centro finanziario e imprenditoriale che unisce tre Continenti offre grandi possibilità di investimenti immobiliari, anche in questo caso collegati a una facilità di affitto, alla stabilità economica e al flusso turistico. Inoltre, negli Emirati Arabi Uniti non esiste nessuna tassa sulle proprietà immobiliari.
- Ungheria: il Paese Europeo, come gli altri della zone orientale, sta facendo registrare trend di crescita molto positivi, attirando molti investitori e imprenditori, interessati anche a un cambio valuta molto conveniente. Il mercato immobiliare qui è molto dinamico e le possibilità di ottenere plusvalenze molto rilevanti.
